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6:08 AM不動産投資の利回りとは、投資額に対して得られる利益のパーセンテージのことです。
大きく分けて『表面利回り』と『実質利回り』があり、表利回りは、年間収入を購入価格で割ったもの、実質利回りは年間収入から年間支出を引いて、購入価格で割ったものです。金利が0.1%を切っている中、不動産投資の利回りは実質で5〜8%、表面で10%と大きい！
ただし、利回りは入居率が高いことが前提だそうで、期待よりも入居率が低い場合は収益は下がります。いかに「貸せる」物件を探すかが大事なんですね。
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