不動産投資家 どうやって利益を得るのか
不動産投資というのは、文字通り不動産に投資をすることです。利益を得るためにその資金を投下している人たちを不動産投資家と呼びます。
どのように利益を得るのか簡単に説明しましょう。まずは、不動産投資家が投資をした不動産を人に貸して賃料を得るインカムゲイン。また、価格の上昇によって購入した金額以上で利益を出すというキャピタルゲインを見込む不動産投資家もいます。
バブル期には大きなキャピタルゲインも期待できましたが、今の時代、大きな利益は見込めません。インカムゲインによる利益というのも、地価の下落や建物の老朽化、また空室や災害など、多くのリスクを伴っています。ただし、建物はなくなっても土地は残りますので、価値が全く無くなるという心配はないでしょう。